你好，我是《虹橋新城》售樓部黃經理15307878589

如你有任何問題可以來電咨詢，本人手里有開發商內部價及

《虹橋新城》項目

房屋性質:回遷安置房 

土地性質:城鎮住宅用地70年（國有劃撥） 

項目地址南寧市興寧區雅嶺路22號 

開發商廣西欣澤誼有限公司 

承建方廣西國瀚建設集團有限公司 

30.畝總建筑面積約 萬平方米 

總棟數:分別為 1、2、3、5、6、號六棟 

總層高:標準層層

項目周邊休閑公園配套

 答廣西植物園、那考河濕地公園、市政休閑廣場、十里花卉長廊旅游度假區、九曲灣溫泉度假區、 嘉和城溫泉度假區、鄉村大世界主題農家樂3、

項目商業配套？

 答項目一層配套 ㎡商業足以平時業主吃喝購物，項目距新城吾悅廣場（已開業）、奧特萊斯（在建）兩大商業綜約 2.公里。項目北側的新城吾悅廣場內，大型生活超市、服裝、小吃、休閑等應有盡有。奧特萊斯名品商業街計劃引入 300～個一線入駐，而且奧特萊斯預計年 月正式開業。屆時，集餐飲，，購物，休閑，度假，為一體的“奧特萊斯城市新中心”讓11、

公攤多少？答公攤18%-21%，贈送面積基本抵公攤

 三、項目基本情況 

1、項目地所處的地理位置如何？

 答項目位于南寧東新區昆侖大道的六安路與雅嶺路的交匯處。與青秀區鳳嶺北片區、興寧區 辦公區、青秀區商圈、東站商圈相鄰。位于南寧東新區核心，全生態板塊，青山綠水，環境優美，周邊眾多生態園林、公園、度假區環繞，交通四圍一體岀行便利，家門口的地鐵，交通路網發達，通達全城，地理位置十分優越。7、項目工程進度怎么樣？答1#已建設至封頂、2#已建設至封頂3#已建設至封頂、5#已建設至封頂6#已建設至封頂、7#已建設至24層6、項目樓層層高是多少？

外立面腰線在哪幾層？

 答住宅 2.米，商業為 6.米。外立面腰線層7.27.30層您感受到在家門口即可到國際的時尚購物體驗。隨著這些大型綜商業落地，興寧東已形成自有商圈，標志著片區已轉向成熟。全廣西成熟、高端的商業區—萬象城、航洋商圈，也僅距項目直線距離約 公里，駕車 分鐘即可到達。

樓盤地址

　　我們在興寧區還有 塊儲備地塊等本項目完成后陸續開發， 虹橋新城。將作為該片區性項目推出。為了打造效應和口碑，工程工期都是有嚴格把控的，11、過幾年如果被怎么辦，如遇只會有兩種情況，個因為墻體老落情況舊城改造。第二該片區有重新規劃才會有，我。們這個區域本身就是舊城改造 重新規劃的區域，不存在上述條件，如遇那也是幾十年后的事情了，如果后期因城市重新規劃而被拆了，相關補償規定在合同里有體現，12、住滿 年還可繼續住嗎?，答可以，目前土地年限到期后的處理已經開始執行并有文件岀臺。

　　那么，購房者買房前要考慮哪些因素，

（一）樓間距，樓間距的大小直接影響到房子采光通風效果。如果在樓與樓之間的間距小的情況下，采光越好，通風越好，因此。往高層選擇為適宜，

（二）樓層噪音正常情況下，噪音都是向上傳播的，一般在高層住宅中，30米－70米中間（即8－12層）的噪音比較集中，假設噪音的主要來源僅僅是街道，考慮到周邊環境（小區內部的綠化帶、行道樹等）的因素。其實底層受到的影響是相對較小的，反而中間層會受影響較大，而且由于聲波會在空氣中逐漸衰減，層高較高的住宅噪音也比較小，

（三）電梯數量和質量，眾所 ，高層的住戶會對電梯的依賴度比較高。

　　希望可以幫助大家挑選到好房子。

1、注意管理，小區的管理是物業公司在負責的，到了年底的時候，很多小區都會發生一些的事件，這就有可能是小區物業管理不合格的，另外小區的好壞還會產生其他的影響，相信很多購房者不想在入住之后，自己家的門上每天都貼有各種宣傳單頁，尤其是那種貼在上面的小卡片。很難清理干凈。給生活帶來了很大的煩惱，所以小區的管理很重要。不能讓陌生人隨便出入。

2、公共衛生管理，自己家里面的衛生有居民自己在打掃，但是小區公共區域的衛生，相信小區的業主都不會主動去打掃吧，而這部分就是物業公司在負責的。